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Exklusive Liegenschaft · Emmersdorf, Klagenfurt am Wörthersee

ExklusivePanoramavillain Emmersdorf

Mit atemberaubendem Karawankenblick

457 m²
Wohnfläche
2.785 m²
Grundstücksfläche
Terrasse Obergeschoss Visualisierung mit Panoramablick
Panoramalage
Objektbeschreibung

Einzigartiges Anwesen
mit Weitblick

Diese außergewöhnliche Panoramavilla in Emmersdorf bei Klagenfurt vereint großzügige Räumlichkeiten mit einer spektakulären Aussicht auf die Karawanken und den Wörthersee. Auf drei Ebenen entfaltet sich ein einzigartiges Raumgefühl – durchflutet von Licht, gerahmt von Natur.

Das Anwesen überzeugt durch hochwertige Stahl-Beton-Konstruktion, edle Materialien und eine durchdachte Aufteilung für anspruchsvolles Wohnen. Einliegerwohnung, privater Wellnessbereich und ein liebevoll gestalteter Garten mit Schwimmteich machen diese Liegenschaft zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort.

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Panoramablick
Karawanken
Einliegerwohnung
Separat erschlossen
Wellness & Sauna
Privater Fitnessbereich
Private Zufahrt
Höchstmaß an Diskretion
Personenaufzug
Barrierefreiheit auf allen Ebenen
Schwimmteich mit Steg
Liebevoll gestalteter Garten
Ausstattung & Highlights

Wohnen auf
höchstem Niveau

Jedes Detail dieser Villa wurde mit Präzision geplant. Von der Stahl-Beton-Konstruktion bis zum privaten Wellnessbereich vereint diese Liegenschaft Langlebigkeit mit absolutem Wohnkomfort.

Lage

Naturnahes Wohnen,
bestens angebunden

In einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts bietet diese Villa die perfekte Symbiose aus absoluter Ruhe und exzellenter Stadtanbindung. Der private Zugang gewährleistet Diskretion, während alle wichtigen Infrastrukturen in wenigen Minuten erreichbar sind.

Flughafen
6 km
Innenstadt
8 km
Wörthersee
12 km
Autobahn
1,7 km
Eingangsbereich der Villa
Kaufpreis
€ 1.870.000
Nebenkosten Kaufvertrag
3,5 %
Grunderwerbsteuer
1,1 %
Grundbucheintragungsgebühr
nach Tarif
Kaufvertragserrichtung & Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
3 % + 20 % USt.
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Thomas Penz, Gründer und Inhaber seeRAUM Immobilien
Thomas Penz
Gründer & Inhaber · Staatlich geprüfter Immobilienmakler
seeRAUM Immobilien GmbH
Palais Sterneck · Sterneckstraße 19
9020 Klagenfurt am Wörthersee
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.